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宁波一公租房小区每月房租五百停车却要三百dd-【新闻】

发布时间:2021-04-11 04:35:08 阅读: 来源:镗床厂家

宁波一公租房小区每月房租五百 停车却要三百

原标题:宁波一公租房小区每月房租五百 停车却要三百

谢嘉丽苑小区,是宁波江北区首个自主建设的公租房项目。房子在黄金地段:对面是标榜豪宅的海外滩和滨江府、姚江一号楼盘,旁边是江北万达;与此相对的,则是低廉的租金:40平方米的一室户,每月的房租为504元。

11月24日,小区首批申请成功的住户入住。这批住户分为三类:江北区城镇中等偏下收入家庭,引进人才,优秀外来务工人员。

三类住户中,引进人才和优秀外来务工人员的经济条件相对较好,不少住户购买了私家车辆。

然而,12月17日,小区物业贴出了一则告示:12月22日开始,住户车辆的停车费,涨到300元一个月了。

告示一贴出,有车的住户很多郁闷了:跟房租一比,这个停车费太贵了!

公租房小区的停车费

快赶上房租的一半了

昨天,钱江晚报记者来到了谢嘉丽苑小区。小区有814套住房,户型分为40平方米与60平方米,有760户家庭入住,分别为:江北区城镇中等偏下收入家庭,引进人才,优秀外来务工人员。

这其中,约有百来户人家,购买了车辆。董先生是其中一户。作为引进人才,他承租了60平方米的两室一厅,每个月的房租756元。

他告诉钱江晚报记者,小区物业规定地面不准停车;小区外围的临时停车位6元一天,但是完全不够用。最好的选择,是把车停到地下车库。

根据新的停车收费标准,地下车库收费分三档:计时收费;300元/月;1500元/半年。也就是说,他每个月停车费都快有房租的一半了。

小区住户们还特意去打听了一下:市级公租房和塘雅苑,120元/月(地下);经济适用房汇嘉新园120元/月(地下)。

这么一看,谢嘉丽苑小区的停车费是有点贵了。

停车费未超过物价局标准 会作为将来的能耗和维修费

谢嘉丽苑小区的物业,由尚成物业负责。尚成物业的工作人员接受了记者的采访。

首先的疑问是,作为一个公租房小区,为什么会有那么多住户有车?

尚成物业项目负责人苏经理说,谢嘉丽苑公租房的住户中,包括了城镇中低收入家庭420余户,引进人才230余户,外来务工人员110户。其中,城镇中低收入家庭申请公租房,住房保障部门是要验证其家庭收入以及财产的;后两者则没有这项要求。

目前来说,小区有车的住户,都是引进人才或者外来务工人员,有100辆左右。

记者查阅了一下江北区的《公共租赁住房管理实施细则(暂行)》,城镇中等偏下收入的住户买车了,要在30日之内主动申报;如果不主动申报,区住建局会在年审或者抽查中知晓。经抽查不符合承租条件的,取消租住资格。

身为公租房的谢嘉丽苑小区,为何停车费要比同地段小区都贵?

苏经理说,小区是个公租房项目,地面的空地并不多,道路也比较小,之前为了方便搬家车辆出入,允许车辆停放地面,结果才一个多月的时间,就已经造成了地面花岗岩和石板破损。

“现在住户入住的差不多了,我们就要规范管理了。”规范的第一步,就是规定车辆不准停在地面,以及收取每月300元的停车费。

苏经理坦言,这个标准确实比较高,但是并没有超出物价局的规定。;还有一点,公租房的住户不需要缴纳物业费、能耗费、公共维修费,“像楼道灯、地下车库灯、电梯电费,这些能耗费我们一年就要支付26万,两年后,小区17部电梯全部要开始维护、更换零件,又要10多万,所以除了政府补贴的费用,停车费也会作为将来的维修费用。”

考虑参照周边小区降价 所收费用账目公开,接受审计

其实,对住户们的不满,苏经理也有所了解。他说,本周三小区要召开住户代表大会,停车费问题就是其中一个要解决的问题。“停车费肯定会下降,对于已经办理包月包年的住户,我们也会退回差价。”

随后,记者联系了物价部门。

宁波物价局收费管理处俞处长告诉记者,宁波规定小区地下停车收费标准是每月300元,最高不得上浮20%,也就是360元,但对于下限没有规定。“公租房的停车收费问题,之前没有遇到过。”

俞处长建议,这还得要由住户代表、业主单位以及物业协商解决。

江北发改局物价检查所周所长也表示,他也是第一次碰到这种情况,不过公租房的停车收费确实要与普通商品房区别开来。

江北住房保障中心是谢嘉丽苑小区的管理单位。保障科的何科长说,谢嘉丽苑是江北首个公租房项目,很多细节问题都是“第一次”。他也提到,本周三召开住户代表大会,希望能解决这个问题,初步设想是参照去年交付的市级公租房和塘雅苑小区。

“和塘雅苑小区地下停车收费为每月120元,我们在这个基础上上浮一些,”何科长说,“上浮的原因是,和塘雅苑的地段没我们好,而且对方还有地面停车位。”

他同时表示,今后收进来的停车费,会全部用来维护公共设施、支付能耗费用;而且要账目公开,单独列账,每年要接受审计。(记者 薛丛川)

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