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深圳5月房贷平均利率继续下行首套房利率上浮已消失-【资讯】

发布时间:2021-07-15 10:09:22 阅读: 来源:镗床厂家

吕舒扬

融360金融搜索平台监测数据显示,截至5月20日,深圳开展房贷业务的26家银行首套房平均利率为基准利率的90.15%,约4.42%,比上月下降0.03个百分点。

一、深圳7家银行提供首套房9折以下优惠利率

融360金融搜索平台本周(5月14日到5月20日)最新监测26家银行数据显示,全部26家银行都可以提供房贷业务。

深圳本周的变化是:首套房利率,东亚银行调为9折,农业银行调为9.2折,杭州银行调为9.5折,华夏银行、广州银行调为基准利率。现在,深圳首套房已经没有基准上浮利率。二套房,华夏银行利率从上浮20%调为上浮10%,最低首付比例从7成降至6成。

融360分析认为,今年前三个月,深圳房价延续去年的火热暴涨趋势,想买房的人更加毫不犹豫地贷款购房;已经有房的人也按捺不住,纷纷把旧房抵押,套出资金买新房。但购房潮推高房价后,深圳金融体系收紧房贷,导致近两个月楼市成交低位运行。本周成交有小幅回升,影响有限。楼市成交减少以后,一些原本执行较高利率的银行下调了利率,但大部分银行没有变化。

融360预计,若深圳房价仍保持现在的涨幅,深圳少数银行仍会下调房贷利率,但在大部分银行将维持9折水平。

二、首套房低于9折利率银行

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

82折

优质客户首套贷款≥100万最低82折,贷款<100万最低96折

2

大新银行

85折

优质客户(国企、事业单位、上市公司)首套房最低85折

3

中信银行

88折

优质客户(回存10%)首套房最低88折

4

江苏银行

88折

优质客户(征信良好)首套房最低88折

5

北京银行

88折

6

华润银行

88折

优质客户首套房最低88折

7

邮储银行

88折

在这些提供较低优惠折扣的银行中,一些银行批最低利率比较容易,基本没有附加条件,如邮储银行、北京银行;但也有银行审批条件非常严格,对申贷者有诸多限制,如中信银行、大信银行、汇丰银行。融360提醒,申请房贷不能只看该银行最低利率是多少,还要根据自身条件找最合适的银行。

三、首套房及二套房利率分布:首套房主流利率9折

融360监测的26家银行中,给首套房提供8.2折利率的有1家,提供8.5折利率的有1家,提供8.8折利率的有5家,提供9折利率的有15家,提供9.2折利率的有1家,提供9.5折利率的有1家,提供基准利率的有2家。

首套房利率分布

利率

数量

银行

82折

1

汇丰银行

85折

1

大新银行

88折

5

中信银行、江苏银行、北京银行、邮储银行、华润银行

9折

15

光大银行、建设银行、中国银行、工商银行、民生银行、招商银行、花旗银行、交通银行、东莞银行、广发银行、东亚银行、渤海银行、兴业银行、平安银行、渣打银行

9.2折

1

农业银行

9.5折

1

杭州银行

基准利率

2

广州银行、华夏银行

融360金融搜索平台监测数据显示,二套房利率除广州银行上浮40%外,其余银行均为上浮10%。二套房最低首付是广发银行4成,其余银行为6成或7成。

二套房利率分布

利率

数量

银行

上浮10%

25

江苏银行、汇丰银行、花旗银行、北京银行、建设银行、农业银行、中信银行、招商银行、渣打银行、光大银行、东亚银行、邮储银行、兴业银行、工商银行、民生银行、杭州银行、中国银行、广发银行、大新银行、东莞银行、交通银行、平安银行、渤海银行、华润银行、华夏银行

上浮40%

1

广州银行

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